「みんなで大家さんはヤバい」は本当？FPが投資しない5つの理由を解説
理由4. 税金面で不利
みんなで大家さんは税金面でも不利です。
匿名組合契約による分配金は原則、雑所得として扱われるからです。
雑所得は税金面でこれでもか、というくらい冷遇されています。
雑所得はなぜ不利？
- 累進課税され、住民税とあわせて最大55％も税金を取られてしまう
- 赤字の繰越控除や損益通算が原則できない
- 青色申告ができない
控除できずに税率はどんどん上がるって…。
ノーガードで税金取られちゃうニャ！
私も資産を増やそうと仮想通貨に投資しましたが、仮想通貨の利益も雑所得です。
税率が上がり、給料などにかかる税金まで高くなるのが嫌で、利益が出ているのに売却できずにいます。
投資額が大きくなる前に雑所得の不利さに気づいて追加投資を止めたので、大騒ぎにはなっていませんが「お金があるのに使えない」状態はストレスが溜まります。
投資で意識すべきは手元に残る金額です。
利益が雑所得となるものへの投資は、iDeCoやNISAのような節税制度が使える場合を除き避けた方が良いでしょう。
理由5. 中身の薄いCMを出している
以前、放映されていたみんなで大家さんのテレビCMをまずご覧ください。
あなたはみんなで大家さんがどのようなものか、CMを通じてわかりましたか？
私は正直言ってまったくわかりませんでした。
それどころか「大家さんになれば老後は安泰なのか？」と思うほどでした。
CMでの表現は法律や広告審査によって規制されていますからね。
確かにその通りです。ですが、それにしてもこのCM、中身がなさ過ぎではないでしょうか。
規制に引っかかる方法でしか良さを伝えられない商品なのか？と勘ぐってしまうほどです。
こんなものに虎の子のお金を投資するなど私には考えられません。
個人的にはCMやニュースは有益な情報を提供してくれない、むしろ害の方が多いと思っています。
「広告で見たこれを買ってみよう」「ニュースで推してたあれをやってみよう」とほぼならないからです。これでうまくいってる人を見たことがありません。
でも、周囲では広告やニュースを求めてスマホをポチポチしている人ばかり。
私がおかしいのでしょうか。
しかし、ある1冊の本を読んで「自分は間違っていなかった」と確信できました。
テレビやスマホのニュースや広告を見ていた時間で、副業や自己投資などができたからです。
時間を有効活用できるなんてすばらしいですね。
あなたにもぜひ読んで欲しいのですが、ひとつだけ難点が…。
ボリュームがすごいのです。読書をしない人は本の厚さを見ただけで本棚に戻してしまうかもしれません。
そこで、本の内容が簡単にわかる記事を書きました。
「広告やニュースで得た情報で豊かになっていないな」と思っている人はぜひ読んでみてください。
目からうろこが落ちまくること必至ですよ。
まとめ 資産を増やしたいなら「投資の王道」を歩こう！
みんなで大家さんに投資するのを私はおすすめしません。自分でもやりません。
他人がやるのを止めはしませんが、完全に自己責任でやりましょう。
「〇〇さんがおすすめしていたからやったのに…」はなしでお願いします。
投資とは本来、自己責任でやるものですから。
一方で、いろいろな投資を勉強するほど「資産運用は王道を歩くに限る」という気持ちが私の中で強くなっています。
- 王道を歩いて5年半で資産は40％増加
- 年金と資産の取り崩しで生活費の見通しが立ち、漠然としたお金への不安が減った
- 老後に働くとしても好きなことをして稼げそう
投資を始める前と比べて、明らかに前向きに老後を見据えています。
投資の神様、ウォーレン・バフェットも「私が死んだら残った資産はこれで運用しなさい」と奥さんに言っている王道の投資はこちらの記事で紹介しています。
お金の不安なく、妻と笑顔で老後をのんびり過ごせれば万々歳の私にはピッタリの投資です。
人によっては大きく資産が増える方法ではないかもしれませんが、高確率で増える手法です。ぜひ読んでみてください。
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