賃貸の初期費用を抑える4つの方法とは？知らないと損するポイントと注意点を紹介

8万円も節約できる？賃貸の初期費用を抑える2つの交渉ポイント

「賃貸の初期費用を抑える方法を知っていても、交渉が通らなければ意味がない」と思うかもしれません。

でも、ちょっとしたコツを押さえるだけで、初期費用の減額は現実的な選択肢になります。

ここでは、不動産会社が納得しやすい2つの交渉ポイントをご紹介するので、参考にしてみてください。

交渉ポイント①：即入居・長期入居の意思を伝える

不動産会社やオーナーにとって「空室」は収入ゼロの状態。できるだけ早く、長く住んでくれる入居者は魅力的な存在です。

ですから、次のようなアピールは効果的です。

• 「今すぐ引越せます！（即入居）」
• 「2年以上は住むつもりです！（長期入居）」

この一言だけで、敷金や礼金の減額が通りやすくなります。

こいん

短期的には損でも、長い目で見たら利益が出るもんね！

たいし先生

お金の流れを考えるのは賢いですね！

交渉ポイント②：閑散期を狙う（6〜8月）

引っ越しシーズンを避けるのも、節約の鍵です。

6~8月は閑散期で、入居希望者が減るため、交渉が通りやすくなるからです。

こいん

家賃収入ゼロが一番嫌だからだ！

たいし先生

相手が欲しいものを知ると交渉が楽になります！

たとえば、

と消費者が有利に交渉を進めやすい状況です。

一方、繁忙期は、人気物件は一瞬で埋まってしまうため、繁忙期は値引き交渉はまず通らないと考えておきましょう。

こいん

何が何でも閑散期を狙わないと！

たいし先生

価格だけに振り回されると人生を楽しめませんよ…。