「マイホーム＝資産」は嘘！？実体験をもとに2つの理由を徹底解説！

こいん

マイホームって資産になるんでしょ？家を持つのが一人前の証拠だよね！

ぽち

家賃を払うくらいなら早く買った方が得ニャ！

親や世間の言葉を信じて、私も「いつかはマイホームを」と夢見ていました。

ところが結婚後、「家はまだか？」と親に詰められ、正直プレッシャーを感じました。

たしかに家は欲しかった。けれど、子育てのことを考えると、何千万円ものローンを抱えるのは正直怖かったからです。

それでも最終的には、妻と相談して3,500万円の住宅ローンを組んで購入。

「これで人生の勝ち組に近づいた！」

…と思ったのもつかの間。現実は甘くありませんでした。

半年後、「マイホームは資産」という考えは大きな誤解だったと気づかされることに。

この記事では、私の体験をもとに、次の2つのことを解説します。

これを知らずにマイホームを買うと、こんな悲劇が待っているかもしれません。

こいん

思ってたのと違う！

ぽち

ニャンでこうなる！？

「家を買うのが正解」と周囲の流れに乗るのではなく、数千万円という人生最大の買い物を、納得のいく判断で選びたいと本気で考えるなら、この先を読むことが、あなたの暮らしと未来を守る第一歩になります。

マイホームは資産と勘違いしている人が知るべき2つの事実

「マイホームは資産になる」

このフレーズは、私の両親をはじめ、多くの人が口にする考え方です。

たしかに聞こえはいいですが、実際に家を買って暮らしてみると、現実はまったく違いました。

資産とは、本来「持っているだけでお金を生むもの」です。

ところがマイホームは、買った瞬間からお金を吸い取っていきます。

ここでは、私の実体験をもとに「マイホーム＝資産」という思い込みが間違いだとわかる2つの事実を紹介します。

事実①：マイホームは維持費用がかかる負債である

私が小学4年生のころ、両親は「マイホームは資産になるから」といって、新築マンションを購入しました。その言葉に憧れて、去年私も夢のマイホームを購入。

「これで夢がかなった！」と思いきや、厳しい現実が待っていました。

マイホームは維持費用がかかる負債だったんです。

なぜなら、ローンを払い終えても、こんな費用がかかり続けるからです。

さらに、自然災害によって破損した場合も、修繕費用は自己負担。

マンションなら管理費や修繕積立金も月々発生します。

「買えば終わり」ではないのがマイホームの現実です。

維持にお金がかかる以上、マイホームは「資産」ではなく「負債」と考えたほうが、将来の判断を誤りません。

事実②：新築物件の価値は購入直後から下がる

マイホームを新築で買う人が陥りがちなのが、「新築プレミアム」の罠です。

あまり知られていませんが、一度でも人が住むと「中古扱い」になり、資産価値が大きく下落します。

目安としては以下のとおりです。

購入からたった数か月で、数百万円の価値が目減りするケースもあります。

住み続けるつもりなら問題は少ないかもしれませんが、急な転勤・売却・賃貸化などには不向きです。

新築物件の購入を検討しているなら、この「価値の下落リスク」を知ったうえで判断しましょう。

ところで、マイホーム購入で損する人の多くは、「リセールバリュー」という考え方を知らないまま家を買うことが少なくありません。

こいん

リセールバリュー？

たいし先生

「その家が将来いくらで売れるか」という視点ですよ！

この視点を持たずにマイホームを買ってしまうと、数百万円の損をしても気づけません。逆にいえば、リセールバリューを知っていれば、「損しない買い方」ができるのです。

参考になる記事も用意したので、ぜひチェックしてみてください。